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A ABRASCE é filiada ao ICSC, sediado em Nova York, U.S.A.

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Radiografia do Setor - ACNielsen

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Spring Convention 2004

Municípios facilitam novos projetos privados nos EUA

O maior fórum mundial para negócios entre empreendedores e lojistas para negociar e fechar contratos, o Leasing Mall da Spring Convention concentrou o maior movimento da convenção durante os três dias em que ficou em funcionamento. Foram 850 exibidores, ocupando 512 boxes de todas as partes do mundo. Algumas dessas empresas chegam a Ter 60% de seu faturamento anual de alguma maneira ligado à exposição _ ou iniciando negociações ou efetivamente fechando negócios.
Além de empreendedoes e varejistas, outros segmentos buscam negócios e oportunidades no Leasing Mall. São instituições financeiras, municípios e outras categorias. 35 exibidores estão aparecendo em Las Vegas pela primeira vez, segundo Phyllis Peterson, diretora do ICSC para o Leasing Mall, o que não é habitual.
A abertura de espaços para novos exibidores no Leasing Mall deveu-se em grande parte à concentração do mercado americano nos últimos tempos.

Leasing Mall, negócio em estado puro

Treinamento e tecnologia, a diferença na segurança

A questão de segurança nos shopping centers nos Estados Unidos e no Brasil têm perspectivas muito diferentes. Se nos EUA, a preocupação é com o terrorismo, no Brasil é como crime comum. Segundo o vice-presidente de segurança da General Growth Properties, uma das maiores proprietárias de shopping centers nos EUA, David Levenberg, o que há de comum entre as duas situações é a necessidade cada vez maior de treinamento, equipamento e de conhecer o comportamento do potencial criminoso. Levenberg já está confirmado como um dos palestrantes do 8º Congresso Internacional de Shopping Centers, a ser realizado entre 12 e 14 de setembro em São Paulo.
Levenberg disse, por exemplo, que um franco atirador tem um comportamento conhecido, sendo possível detectar e tentar antecipar sua ação. Por isso, é importante que os shoppings tenham uma aproximação com o lojista que pode ter percebido um tipo de comportamento em pessoas que roubam mercadorias das lojas. A segurança do shopping precisa estar informada desse tipo de comportamento.
Levenberg disse ainda que a prevenção passa por medidas como treinamento de seguranças, que devem ser uniformizados, até por decisões arquitetônicas. "É mais difícil alguém tentar alguma ação em uma oja bem iluminada com fachada envidraçada, onde ele fica mais exposto, do que em um local mal iluminado e que o interior da loja seja pouco visível de fora.
Levenberg disse ainda que, estatisticamente, ocorrem muito menos crimes nos shoppings brasileiros do que nos americanos, mas a questão é que quando há um evento destes, a repercussão nos meios de comunicação é muito grande. "Os shopping centers são locais de livre acesso, portanto, é impossível eliminar este risco, mas com treinamento e tecnologia é possível mitigá-lo", disse o especialista em segurança.

Bush x Kerry para platéia de "shoppeiros"

A cerca de seis meses da eleição presidencial americana, quando será escolhido o homem mais poderoso do planeta, os eleitores americanos ainda não se decidiram sobre quem conduzirá seus destinos pelos próximos quatro anos. Isso foi confirmado durante o debate sobre o impacto das eleições presidenciais no ambiente de negócios, no segundo dia da Spring Convention, em Las Vegas, Estados Unidos.
Um dos debatedores perguntou quem dos cerca de 2 mil presentes na debate já havia decidido em quem votar para presidente _ George W. Bush ou John Kerry _ menos de 20 pessoas levantaram a mão. O debate, chamado de ponto/contraponto reuniu dois famosos jornalistas televisivos dos EUA, um conservador, Robert Novak, apresentador do programa Crossfire, da CNN, e o democrata Bill Press, da rede NBC de TV.
O debate teve pouco a ver com a influência direta da eleição nos negócios, mas movimentou a platéia. Novak, defendendo a administração Bush, e Press a candidatura democrata. Press buscava enfocar o assunto para a guerra do Iraque, Novak para o crescimento econômico dos EUA.
O debate não teve vencedores nem vencidos, como era de se esperar. Assim como a população dos EUA está dividida (49% para Terry; 46% para Bush, segundo a última pesquisa da CNN), assim se mostrou a platéia. Curioso, para brasileiros, o fato de dois jornalistas consagrados aparecerem em público defendendo suas posições políticas sem qualquer temor de que isso pudesse significar qualquer tipo de nódoa em suas reputações.
Os principais pontos defendidos por Novak foram: Boas notícias econômicas, redução de impostos, menos regulação do mercado; os principais pontos de Press foram: o mau resultado da guerra no Iraque, o grande déficit fiscal americano e que a eleição será um referendo da administração Bush.

Sugar Ray Leonard, rei do ringue e da palavra

Seis vezes campeão mundial, campeão olímpico, Sugar Ray Leonard foi apresentado para a platéia do ICSC como um "herói americano". Pouco, para quem, quando era garoto sonhava ter como profissão "super-herói". E que considerou ter atingido seu objetivo em 1976 ao ganhar a medalha de ouro olímpico. Sugar Ray resume sua história de sucesso. Ter um sonho e traçar um objetivo, um plano, para realizar este sonho.
Divertido e vestido de maneia totalmente informal, com um agasalho esportivo e um boné estampando a marca do mais famoso fabricante de material esportivo de boxe, a Everlast, começou dizendo: "Eu sei o que vocês estão pensando: O cara não é tão grande assim. Acho que dá para eu acabar com ele", arrancando gargalhadas da platéia.
Mas a história de sucesso de Sugar Ray (que se chama Ray Charles, de nascimento, em homenagem ao cantor) não é feita só de vitórias. Foram 36 lutas, 25 vitórias por nocaute e apenas uma derrota, para Roberto "Mano de Piedra" Duran.
Foi com esta única derrota que Sugar Ray aprendeu que, quando há uma derrota, quando as coisas não saem como esperado só há uma coisa a fazer. Estudar as razões de fracasso e continuar tentando. Foi o que fez. Sugar Ray foi derrotado porque perdeu a cabeça e não manteve seu plano de luta, após as provocações do adversário. Seis meses depois, na revanche, foi a sua vez de derrotá-lo. E, em declaração surpreendente para um boxeador, disse: "foi melhor do que nocaute, o cara simplesmente desistiu no meio da luta", irritado com as provocações de Sugar Ray. E resumiu as razões do sucesso: Corra riscos, ignore as possibilidades negativas, tenha uma estratégia definida para chegar à vitória, ao reconhecimento e ao dinheiro.

Jimmy Maurin, o novo chairman do ICSC

James E. Maurin, chairman da Stirling Properties, foi eleito pelo Conselho do ICSC o novo chairman para um mandato de um ano que começa no mês de junho. Ele vinha trabalhando na sede de Washington da entidade, no comitê de Relações Governamentais. Ele vai suceder Kathleen Nelson no cargo, como o 45o chairman da entidade. Junto com ele, foram eleitos nove novos conselheiros, reunindo "players"dos mais diversos setores da indústria, incluindo varejistas.
Feito o primeiro balanço da Spring Convention, a organização constatou um recorde de participantes. 36 mil pessoas se inscreveram para participar do evento, superando em mais de 10% o número de 32 mil participantes do ano passado. Esta é a 47a edição do evento.

Prefeituras flexibilizam regras para receber shopping centers

Cerca de 50 prefeitos de cidades de diversos tamanhos dos Estados Unidos estiveram reunidos para "vender seu peixe" para a indústria de shopping centers durante o primeiro dia de palestras da Spring Convention, o mais importante encontro mundial do setor, que está sendo realizado em Las Vegas, organizado pelo ICSC (International Council of Shopping Centers)..
"Flexibilidade é a ordem do dia, queremos trabalhar juntos", disse o prefeito da cidade de Jackson, dando o mote da discussão. Os prefeitos perceberam a importância da parceria público-privada e buscam na indústria de shopping centers a possibilidade de crescer com qualidade de vida para a população.
Muitas destas cidades têm o desafio de remodelar o centro de suas cidades, que vêm recebendo de volta a população que durante muitos anos transferiu-se para os subúrbios das cidades, criando uma tradição americana de morar fora dos grandes centros urbanos. O principal ponto que as prefeituras apostam para atrair o investimento para suas cidades é o de agilizar ao máximo os processos para que o empreendimento possa ser realizado. "Antes um projeto demorava de dois a três anos para ser aprovado, agora não demora mais de três meses, informa um dos vice-presidentes do ICSC, Scott Harris.
A parceria público-privada não se atém, no entanto, a agilização dos processos. Há, efetivamente, dinheiro envolvido. As prefeituras, ora doam os terrenos, ora constroém as obras necessárias de infraestrutura no entorno do empreendimento _ ruas, estradas _ levam energia elétrica para o local, dão vantagens fiscais por um período. Portanto, tudo é válido para garantir um empreendimento que, além de gerar empregos e receita para o município tem capacidade de revitalizar toda uma região.
A preocupação com a atração de novos negócios é tão grande, que há prefeituras que fazem cursos para seus funcionários, mostrando as dificuldades dos empreendedores e como o funcionário público deve agir como um facilitador deste investimento na cidade.

ICSC otimista com desempenho de 2004

Otimismo. Esta foi a palavra de ordem do discurso da chairman do ICSC, Kathleen Nelson, na abertura da Spring Convention. Ela prevê um crescimento da ordem de 4% em 2004 (mantendo crescimento semelhante às previsões de aumento do PIB americano este ano). Nelson lembrou que em abril, o resultado foi 4,4% melhor do que no ano passado. Em março, já havia sido 7,7% e que os resultados positivos têm ocorrido durante todo o ano.
Também a ocupação dos malls americanos vem aumentando, chegando muito próximo de seu recorde histórico. 92% das lojas dos malls americanos estão locadas. Em 2001, este número era de 89%.
Para Nelson, o crescimento das vendas em 2004 vai ser suportado por uma aceleração no número de empregos. Ela também prevê ganhos de produtividade nos shoppings americanos. Ela acredita, ainda que o crescimento do setor será balanceado nos diversos segmentos.
Depois da cerimônia de abertura, onde foram homenageados todos os antigos chairman do ICSC e premiados players da indústria que muito contribuiram para seu sucesso, a chairman Kathleen Nelson premiou seis lojistas com o troféu Hot Retailers (Varejistas quentes). Em razão de grande crescimento, por apresentarem inovações ou buscarem se diferenciar mesmo em mercados que são líderes, ganharam os lojistas Build a Bear (bichos de pelúcia feitos pelos clientes na loja), H&M (roupas de qualidade por baixo preço), Hollister (vestuário para adolescentes), Hot Topic (vestuário voltado para a geração MTV), Trader Joe's Company (alimentício), Victoria's Secret (lingerie).

Brasileiros presentes

Além do presidente da ABRASCE, Carlos Jereissati Filho, do vice-presidente Reinaldo Rique, e do conselheiro Marcos Carvalho, estão presentes, entre outros, Rui Siqueira (Leasing Mall), Henrique Guerra (General Growth), Anibal Tacla (Tacla), Charles Krell (Iguatemi), Joana e Natalia Jereissati (Iguatemi Fortaleza), Filipe Vasconcelos (Egec).

Spring Convention espera recorde de participantes

A Spring Convention, maior encontro da indústria de shopping centers do mundo, começa oficialmente nesta Segunda-feira, mas desde o Domingo a movimentação era intensa na montagem final dos stands da exposição e dos salões onde serão realizadas as conferências. É esperado um número recorde de cerca de 34 mil a 38 mil participantes, dos quais, 30 mil já fizeram a inscrição antecipada.
Na manhã de Domingo, em evento comandado com bom humor pelo presidente e CEO do ICSC, Michael Kercheval, houve um pequeno aperitivo do que será a Convenção. O Family Brunch, um encontro de sócios e colaboradores próximos do ICSC homenageou ex-chairmans, participantes da Indústria e empreendedores, sempre em um clima descontraído. O casal Marcos Carvalho e o diretor-executivo da ABRASCE, Luiz Fernando Pinto Veiga, foram presenças brasileiras neste evento.

Palestras de Segunda-feira

Nesta Segunda-feira, a convenção começa para valer no Las Vegas Hilton Hotel.. Logo às 7h30 haverá o café da manhã de abertura, comandado por Kercheval e pela chairman do ICSC, Kathleen Nelson, que estará deixando o cargo após a Spring Convention. Logo depois, haverá uma grande discussão sobre parceria público-privada com a participação de representantes de associações de prefeitos, discutirão o crescimento das cidades, urbanismo, mudanças demográficas, impostos, infraestrutura e transportes, entre outros assuntos.
Na parte da tarde, depois da entrega do prêmio para varejistas, almoço com palestra sobre proteção ambiental, proferida por Michael Leavitt. Nas sessões conjuntas que encerram o dia, os assuntos vão de centros comerciais a céu aberto a como fazer negócios em comunidades onde há forte influência de minorias.
Um debate com alguns dos pioneiros da indústria de shopping centers é o destaque para o programa Next Generation (próxima geração), exclusivo para quem está no mercado de shopping centers há menos de cinco anos.

Spring Convention transforma Las Vegas na capital mundial dos shopping centers

O maior encontro mundial da indústria de shopping centers será realizado no final deste mês em Las Vegas, Estados Unidos. É a Spring Convention, organizada pelo ICSC (International Council of Shopping Centers), que deverá contar com a participação de mais de 30 mil pessoas entre empreendedores, investidores, fornecedores e interessados no desenvolvimento do setor em todo o mundo. O encontro de quatro dias inclui, além das palestras e debates, uma feira de exposição e negócios e sessões educacionais.

Com o título de "Shopping Centers - A Legacy of Excellence", ("Shopping Centers - Um Legado de Excelência") terá como primeiro grande destaque a Sessão Geral da segunda-feira, dia 24 de maio, quando será debatida em profundidade a relação de parceria entre o poder público e os empreendedores privados de shopping centers.

Cinco representantes da Associação dos Prefeitos dos EUA estarão debatendo e respondendo a perguntas da platéia. A expectativa é que sejam aprofundados temas como urbanismo, mudanças demográficas, infraestrutura, transporte. Este evento ocorrerá logo depois do Café da Manhã de abertura do Congresso, que terá a participação do presidente do ICSC, Michael Kercheval, e da chairman do ICSC, Kathleen Nelson.

As sessões conjuntas da parte da tarde dão, sem dúvida, destaque para o programa educacional do ICSC, conhecido por "Next Generation" (Nova Geração) com a palestra "Na companhia de campeões: Os grandes da indústria e você", que reunirá os pioneiros da indústria de shopping centers nos EUA debatendo a trajetória do setor. Ao mesmo tempo, haverá debates sobre os shoppings a céu aberto e seus desdobramentos (como os life style centers) e sobre como fazer negócios em regiões com populações minoritárias, como adaptar seu negócio a diferentes culturas.

Ainda no primeiro dia de evento, haverá a entrega do prêmio de varejista, resultado de uma pesquisa com mais de 3.000 profissionais de shopping centers.

A oportunidade de ouvir de um grande campeão suas história e filosofia de sucesso. O boxeador Sugar Ray Leonard, um mito do esporte, vai falar como transformou um sonho e uma mdedalha de ouro olímpica e seis títulos mundiais. Ele mostra também o que é preciso para se recuperar de um "knock-down" (queda).

Terça-feira é dia de política. Dois consagrados jornalistas debaterão - no modelo ponto/contraponto - como as eleições presidenciais americanas afetarão os negócios no país. Logo depois, a volta ao mundo dos negócios com a apresentação do case da Lowe´s que começou em 1946 com um armazém e hoje tem 30,5 milhões de metros quadrados de espaço de venda no varejo. Nas sessões conjuntas (que abrem o dia), quatro painéis de diversos assuntos, discutindo entre outros os reits (fundos imobiliários), design e lifestyles centers. O dia termina com sete workshops que vão desde as implicações de 11 de setembro na segurança dos shoppings até como crescer para os mercados secundários. A Spring Convention termina na quarta-feira, com o encerramento da feira que esteve aberta durante todos os dias do evento.

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